土地使用证和房权证有什么区别?

现有位于******城东的住房两套,因工程垫付资金周转不开,急于出售,面积约98㎡,每平方米1300元(根据楼层不同有所不同),另外有储藏室,车库,可任选。楼层可任选。是期房,大...


  现有位于******城东的住房两套,因工程垫付资金周转不开,急于出售,面积约98㎡,每平方米1300元(根据楼层不同有所不同),另外有储藏室,车库,可任选。楼层可任选。是期房,大市房产证。入住后集体统一办理房产证。

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  知道合伙人生活技巧行家采纳数:13762获赞数:132788自2004年一直从事后勤行政管理工作,主要从事后勤行政管理、物业管理工作,热爱电力行业,希望共同探讨向TA提问展开全部一、国有土地使用证(俗称“土地证”)和房屋所有权证(俗称“房产证”)在商品房的权属等问题有着同等重要的作用,但两者又有所区别。

  1、《房地产管理法》规定,所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。 从法律角度来讲,房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明,两者是密不可分的,没有土地证,就意味着房主不具备对该土地的使用权,就无法维护自己的合法权益。

  2、由于我国实行的是土地公有制,所以房产所有权和房产土地使用权之间并无法律上当然的附属关系。如果忽视土地使用权,势必会给住宅地产购置及交易带来风险。

  (1)国有土地使用证。是经土地使用者申请,由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证,主要载明土地使用者名称、土地坐落、用途、土地使用权面积、使用年限和四至范围等。

  (2)房屋所有权证。是国家依法保护房屋所有权的合法凭证,房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证。

  展开全部《房屋所有权证》通俗的说就是你是房屋的所有人。《国有土地使用证》是说你可以使用该房屋所在的土地。只有拥有《房屋所有权证》和《国有土地使用证》这两证才能算完全产权,才能是你的私有财产.

  产权证包括《房屋所有权证》和《国有土地使用证》。房屋所有权只是单纯只《房屋所有权证》。

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